[招商合作]主題： 財政部:研究房產稅逐步在全國推開 ... 發布者： 聚金融
11/23/2012
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財政部:研究房產稅逐步在全國推開
財政部部長謝旭人近日撰文表示，今后一個時期，將穩步擴大增值禾兌征收范圍，適時將水資源納入資源稅征收范圍，開征環境保護稅。認真總結個人住房房產稅改革試點經驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產的房產稅改革。
謝旭人指出，下一階段將穩步擴大增值禾兌征收范圍，相應調減營業稅等稅收，進一步消除重復征稅，至終實現貨物與勞務稅制的統一，促進服務業特別是現代服務業發展。合理調整消費稅范圍和兌率結構，將部分容易污染環境、大量消耗資源的產品等納入消費稅征收范圍，增加消費稅應稅品目，充分發揮消費稅促進節能減排和引導理性消費的作用。完善企業所德禾兌制度，鼓勵科技創新。
同時，進一步推進資源稅改革，將煤炭資源稅計征辦法由從量征收改為從價征收并適當提高稅負水平，其他礦產資源等提高從量計征稅額，并適時將水資源納入資源稅征收范圍，促進資源節約和環境保護。選擇防治任務繁重、技術標準成熟的稅目開征環境保護稅，逐步擴大征收范圍，促進環境友好型社會建設。
謝旭人表示，下一階段要實施個人所德禾兌改革，推進個人收入申報和財產登記、信息溝通等社會征信系統建設，逐步建立健全綜合和分類相結合的個人所德禾兌制度，將固定性、經常性所得作為綜合所得按年計算征稅，將資本所得和臨時性、偶然性所得作為分類所得按次計算征稅，加大對高收入者的稅收調節力度，促進社會公平正義。
謝旭人表示，將統籌推進房地產稅費改革，逐步改變目前房地產開發、流轉、保有環節各類收費和稅收并存的狀況。結合其他方面的稅制改革，對房地產交易環節征收的有關稅種進行簡并，合理安排稅收負擔。認真總結個人住房房產稅改革試點經驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產的房產稅改革。
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房產稅擴圍呼之欲出 樓市調控或趨向偏緊
財政部財政科學研究所所長賈康近日表示“擴大房產稅試點范圍的改革方向已被鎖定”。同時又有消息稱當前多個地方正在推進房產稅試點的準備工作，湖北、湖南、海南、廣州、杭州等地均在為擴圍房產稅作準備，但納入下一批試點的城市和試點擴容的時間尚未確定。事實上，從今年第二季度開始，“以房產稅為著力點的新一輪調控將放出”的消息就一直沒有間斷。
“從宏觀環境來看，受國內外環境和自然規律影響，過去30年的經濟高速增長難以持續。預計未來5-10年宏觀政策將更加注重調整經濟結構和轉變經濟發展方式。”中國指數研究院天津分院研究總監鐘文輝認為，與此密切相關的房地產調控政策總體偏緊的可能性較大。“抑制投資投機需求仍將是房地產調控政策的重要組成部分，房產稅等長效機制將逐步完善。”但他同時指出，差別化信貸和限購短期不會退出及保障性安居工程建設繼續推進，也將是房地產調控政策的重要組成部分。
記者注意到，與前幾月的消息相比，此次“房產稅擴大試點范圍”的消息里稱，房產稅推廣可能先從經營性物業開始，住宅方面會針對多套房持有者及部分高端住宅征收。對此記者采訪多位業內人士都表示，如果房產稅真的擴容，采用這種方式的可能性極大。
“此前對于房產稅的傳言有很多，但是比較確切的消息還沒有出現。”鏈家地產市場部經理李曉煒認為，如果房產稅針對多套房持有者及部分高端住宅征收，那么在房產稅實行前夕不排除有業角拋售二手房以規避房產稅現象的出現，“但從目前來看，這些消息還沒有刺激到市場，市場表現還是較為平淡。”他說。(濱海時報)
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最后更新: 2012-11-23 16:48:36
