[產(chǎn)品庫]主題：蝸牛家樓盤介紹 發(fā)布者： 蝸牛家
01/25/2019
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蝸牛家樓盤介紹:分期樓盤一樣嗎?怎選選擇多期樓盤選哪一期
房地產(chǎn)行業(yè)的房子都不是一次性建好再出倉的，都是分期開發(fā)和出倉的。但對于不身處房地產(chǎn)行業(yè)的我們來說這個好像沒有什么不同的，就小編告訴大家這是不同的，現(xiàn)在來教大家來選購這種多期樓盤。
1、前期缺點少
項目分多期開發(fā)，開發(fā)商就會顧慮到整個開發(fā)周期過程中的口碑，一期往往會拿出自己至優(yōu)秀的產(chǎn)品，樹立良好的市場形象，所以，基本上又幾期開發(fā)的樓盤，第一期副面絕對是至少的。
2、前期入住會受后期影響
有的項目一期交房和后期樓棟全部交房，中間要隔個三四年，如果自己入住之后，后期一直在施工建設(shè)，每一期之間開發(fā)商也未徹底分隔開來，施工建筑天天圍繞著自己和家人的生活，相當(dāng)干擾正常生活，但也無能為力。
3、后期比前期成本高
無論是受建筑材料、人工成本還是樓市市場預(yù)期影響，同一樓盤越往后，房價就會越高，通常項目二期房價會比一期房價貴。如果碰上牛市這就無法估量了，而且要說起產(chǎn)權(quán)來，一期購房的業(yè)角擁有的土地產(chǎn)權(quán)要比后期多幾年，總之購買樓盤一期房子的成本是比較低的。
4、配套越往后期越成熟
很多樓盤的一期工程，綠化和配套往往都不算太到位，而后期業(yè)角入住之后，無論綠化還是小區(qū)周邊的商業(yè)配套都已近成熟完善，相對來說后期入住者生活會更便利。
5、后期開發(fā)戶型相對一期較好
雖說前期開發(fā)商總會拿出好的產(chǎn)品來打市場，但戶型是建筑設(shè)計師設(shè)計的，具體的好壞還需要經(jīng)過老業(yè)角的評判，一期戶型得到已入住業(yè)角或者購房者的點評建議后，或許在二期建設(shè)時，開發(fā)商會進行人性化的改進，彌補一期不足，讓戶型更加符合購房者的生活需要。
對于多期開發(fā)的房子，個人覺得，開發(fā)的期數(shù)越多，說明該樓盤銷售的比較好，不然的話開發(fā)商也不會繼續(xù)開發(fā)。但是越是后期開發(fā)的樓盤，價格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物業(yè)服務(wù)也會更完善。
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最后更新: 2019-01-25 14:49:22
