[文章]主題：廣州樓盤信息網(wǎng) 發(fā)布者： 蝸牛家
01/15/2019
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廣州房產(chǎn)信息:央行全面下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)
1.央行全面下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)
財(cái)聯(lián)社1月4日訊，中國(guó)央行全面下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。其中，2019年1月15日和1月25日分別下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
同時(shí)，2019年一季度到期的中期信貸便利（MLF）不再續(xù)做。這樣安排能夠基本對(duì)沖今年春節(jié)前由于現(xiàn)金投放造成的流動(dòng)性波動(dòng)，有利于金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)加大對(duì)小微企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)支持力度。
2.央行：此次降準(zhǔn)及相關(guān)操作凈釋放約8000億元長(zhǎng)期增量資金
財(cái)聯(lián)社1月4日訊，央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次降準(zhǔn)將釋放資金約1.5萬(wàn)億元，加上即將開(kāi)展的定向中期信貸便利操作和普惠金融定向降準(zhǔn)動(dòng)態(tài)考核所釋放的資金，再考慮今年一季度到期的中期信貸便利不再續(xù)做的因素后，凈釋放長(zhǎng)期資金約8000億元。
此次降準(zhǔn)仍屬于定向調(diào)控，并非大水漫灌，穩(wěn)健的貨貝政策取向沒(méi)有改變。降準(zhǔn)政策分兩次實(shí)施，和春節(jié)前現(xiàn)金投放的節(jié)奏相適應(yīng)，有利于銀行體系流動(dòng)性總量保持合理充裕，同時(shí)也兼顧了內(nèi)外均衡，有助于保持人民貝匯率在合理均衡水（樓盤）平上的基本穩(wěn)定。
3.2018土地出讓金創(chuàng)新高：11城超千億 杭州（樓盤）排第一
財(cái)聯(lián)社1月3日訊，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年，50大城市合計(jì)賣地3.74萬(wàn)億元，同比上漲3.7%，從上半年上漲接近40%到當(dāng)下土地市場(chǎng)基本同比持平，2018年下半年土地市場(chǎng)退燒明顯。
分城市來(lái)看，2018年土地出讓金超過(guò)千億大關(guān)的城市有11個(gè)，包括杭州、上海（樓盤）、北京（樓盤）、廣州（樓盤）、重慶（樓盤）、鄭州（樓盤）、蘇州（樓盤）、武漢（樓盤）、成都、天津（樓盤）、寧波（樓盤）。2017年，杭州土地出讓金首次超過(guò)2000億，去年則再創(chuàng)新高，達(dá)到了2501億。
4.百?gòu)?qiáng)房企去年拿地貨值破10萬(wàn)億元 26家房企拿地貨值超千億元
財(cái)聯(lián)社1月2日訊，據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究統(tǒng)計(jì)，2018年全年，銷售TOP100房企拿地總貨值超過(guò)10萬(wàn)億元，較2017年降幅達(dá)到13%，其中，26家房企全年拿地貨值超過(guò)1000億元，22家房企拿地建筑面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米。總體來(lái)看，2018年，房企更傾向于收緊投資準(zhǔn)備“過(guò)冬”。
5.樓市調(diào)控政策應(yīng)盡快轉(zhuǎn)為長(zhǎng)期制度
財(cái)聯(lián)社1月2日訊，樓市在降溫中步入2019年，2018年各地調(diào)控438次，成為樓市調(diào)控至頻繁的一年。更迫切的是，樓市調(diào)控政策須加快轉(zhuǎn)向長(zhǎng)期制度。近日召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議繼續(xù)將“構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制”作為重點(diǎn)任務(wù)。
前期樓市調(diào)控主要包括限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售等措施，從長(zhǎng)期來(lái)看，需從以行政措施為主向綜合施策轉(zhuǎn)變，財(cái)稅、土地、金融和行為規(guī)制等符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則的長(zhǎng)期制度要發(fā)揮更大作用。
6.2018年中國(guó)住房租賃報(bào)告：流動(dòng)人口成租房第一大需求群體
近日，一份《2018年中國(guó)住房租賃報(bào)告》發(fā)布。數(shù)據(jù)顯示，流動(dòng)人口及高校畢業(yè)生為當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)主要需求群體，租金在2000元/月以下的剛性租賃需求占市場(chǎng)主導(dǎo)地位，全國(guó)房源同比增36%，滬京深三地租賃房源供應(yīng)量居全國(guó)前三名。
小戶型房源更受租房群體青睞。從城市群租賃房源面積上看，長(zhǎng)三角、珠三角和長(zhǎng)江中游城市群供應(yīng)面積主要集中在50平方米以下。而成渝城市群租賃房源的主要供應(yīng)面積為70~90平方米。從戶型結(jié)構(gòu)上看，一居室、二居室為供應(yīng)主力戶型，與2017年相比，2018年珠三角戶型結(jié)構(gòu)變化至大，房源供應(yīng)主力戶型由兩居室轉(zhuǎn)為一居室，其中一居室房源的供應(yīng)量占比同比提升12.6%。
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最后更新: 2019-01-15 09:44:55
