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商品房建筑面積由建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，共有建筑面積部分為共有產權。（竹木纖維集成墻板）套內建筑面積由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺面積；部分組成。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

此外，商品房也注重套內使用面積和墻體面積。套內使用面積，指的是套內各項功能空間的使用面積之和。（竹木纖維集成吊頂）一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁柜等。套內使用面積是住宅設計中的技術經濟指標之一。按照國家有關規定，計算套內使用面積時，躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積；室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算。商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，分為共用墻體和非共用墻體。共用墻體是指商品房各，套之間分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)。共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積，非共用墻水平投影全部計人套內建筑面積。

商品房裝修注意事項：

1、在進行室內裝扮時，一定要思慮到多當面，比方說范圍大小、房型、需求等等，（環保集成墻面）這樣在裝扮時才更加符合自己心中的構想，比方說客廳的裝修，要注意合理利用空間，設計好裝修風格，才能營建一種舒適的感覺。

2、在進行內部裝扮時，需要注意的事項有許多，比方說首先要和相關物業部取得聯系，看哪些是承重墻，哪些地方可以拆除，哪些地方不能動，另外記住切不可隨意更改房子的結構，也不要隨意打孔，因為現在許多房子的外墻均為鋼掛磚，不然會出現各種意想不到的事故。若是家中的房子沒有包清工，并且所有的質料都交由裝飾公司購買的話，外由于裝修公司工人都是從外面找，所以素質方面存在一定的問題。

3、在施工工程中易忽悠人，因此一定多注意辨別施工好壞的標準。這時一定要注意材料的真假以及質量的好壞。對于臥房的裝扮，一定要清楚屋內的規格，這樣才能更有針對性的進行布局，另外也要注意房間的面積大小，當然在成本預算上也要合理安排，否則不僅會浪費金錢，同時也會影響裝修效果，因此在進行居室裝修時，任何一個小細節都不可忽視。

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