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[文章]主題: 購(gòu)房指南:什么是商品房?商品房與 ...   發(fā)布者: 蝸牛家
04/26/2019
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購(gòu)房指南:什么是商品房?商品房與住宅哪些區(qū)別?

買(mǎi)房是一生中比較重大的事,然而現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上主要的房子就是商品房與住宅兩大類(lèi)。一起跟著小編去尋找問(wèn)答吧!

商品房在中國(guó)興起于80年代,它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋,均按市場(chǎng)價(jià)出倉(cāng)。

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的,建成后用于市場(chǎng)出倉(cāng)出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證,可以自定價(jià)格出倉(cāng)的產(chǎn)權(quán)房。

1、不同的定義

商品房,顧名思義,既是住宅,又可以作為房地產(chǎn),如商品房。關(guān)于商品房有兩種解釋:一是它既可以作為店面,也可以作為住宅(商業(yè)和住宅)。其次,樓下有商業(yè)商鋪,樓上有普通住宅和商業(yè)住宅樓。由于成熟的商業(yè)環(huán)境和便利的生活設(shè)施,很多人愿意購(gòu)買(mǎi)商品房來(lái)獲益。住宅是指提供住宅的房屋,包括別墅、公寓、職工家庭成員宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍。商品房包括商品房和住宅。

2、擁有不同年限

因?yàn)樯虡I(yè)建筑屬于居住建筑用地,遇到不能享受“土地使用年限的規(guī)定的住宅土地使用是70年”,可以只有50年的土地使用權(quán),土地使用年限期滿(mǎn)后,可以申請(qǐng)延長(zhǎng)。純住宅70年產(chǎn)權(quán),繳納一定費(fèi)用,期滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)期。

上面小編什么是商品房?商品房和住宅房的區(qū)別。無(wú)論是商品房、住宅該是其他房子,雖然購(gòu)房者會(huì)收到土地使用證明,但他們可以做其他事情。所以買(mǎi)房的時(shí)候,一定要了解房子屬于什么樣的性質(zhì),然后再選擇。

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最后更新: 2019-04-26 18:00:51
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